Vente appartement Nice Grosso: Guide complet pour acheter un appartement à Nice dans le quartier François Grosso
Si vous cherchez à acheter un appartement à Nice Grosso, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons vous guider étape par étape pour trouver l’appartement de vos rêves dans ce quartier de Nice. Nous vous donnerons des informations sur le marché immobilier local, les prix, les secteurs à considérer, les types d’appartements disponibles, les avantages et inconvénients de vivre dans ce quartier, et bien plus encore. Lisez la suite pour tout savoir sur l’achat d’un appartement à Nice Grosso.
Introduction
François Grosso est un quartier agréable de Nice situé à la périphérie du centre-ville. Il est bordé par la colline des Baumettes et le quartier des Fleurs, et descend jusqu’à la mer. Le quartier est connu pour son boulevard, ses immeubles Art Déco ou ses résidences Rometti. Il est autant apprécié des familles que des personnes âgées ou des touristes.
Le marché immobilier à Nice Grosso
Le marché immobilier du quartier Grosso a bien progressé au cours des dernières années, mais les prix restent raisonnables par rapport à d’autres quartiers du centre de Nice. Le prix moyen d’un appartement à Nice Grosso est d’environ 4500€/m2. Bien évidemment, les prix varient (plus ou moins entre entre 3.000 et 6.000 euros/m²) en fonction de la taille de l’appartement, du standing de l’immeuble, de l’étage, de l’état général du bien, et de la vue. L’agence Istra est l’agence immobilière du quartier depuis 1993.
Secteurs à considérer
Il y a plusieurs secteurs à considérer lors de l’achat d’un appartement dans le quartier François Grosso. Outre le boulevard Grosso qui regroupe de grands ensembles immobiliers, le quartier comprend des petites rues transversales plus calmes qui rejoignent le boulevard Gambetta et ses commerces, et d’autres rues parallèles qui le relient au boulevard Tzarewitch au nord et à la rue de France au sud.
Types d’appartements disponibles
Comme dans le reste de la ville, il y a une grande variété d’appartements disponibles à Nice Grosso. Les studios et 2 pièces sont les plus courants, mais il y a aussi régulièrement des appartements plus grands disponibles. Comme ailleurs, les appartements avec balcon ou terrasse sont recherchés.
Avantages et inconvénients de vivre à Nice Grosso
Nice Grosso offre un bon compromis pour vivre à Nice, en étant proche du centre et de la mer. Le quartier est bien desservi par les transports, notamment la ligne numéro 2 du tramway. En outre, il dispose de plusieurs établissements scolaires et supermarchés. Le boulevard François Grosso peut être bruyant, car c’est un axe important entre la la Voie Mathis et la Promenade des Anglais.
Trouver un agent immobilier à Grosso
Le meilleur moyen d’acheter ou de vendre un appartement à Nice Grosso est de travailler avec un agent immobilier local. Les conseillers de l’agence Istra connaissent bien le marché local. Ils peuvent également vous accompagner tout au long du processus de la transaction immobilière.
😎 📞 Tel. 04.93.97.2000 istra@orange.fr
Visiter les appartements
L’agent immobilier vous aidera à planifier des visites d’appartements qui correspondent à vos critères de recherche. Il est important de visiter les appartements en personne pour voir s’ils correspondent à vos attentes. Vous pourrez également évaluer l’état général du bien et son potentiel. N’oubliez pas de consulter les diagnostics et documents relatifs à la copropriété.
Faire une offre
Une fois que vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, vous pouvez faire une offre au vendeur. L’agent immobilier peut vous aider à préparer une proposition qui reflète la valeur réelle de l’appartement. L’offre doit tenir compte des conditions de marché locales et inclure les conditions de financement.
Finaliser la vente
Si votre offre est acceptée par le vendeur, les étapes suivante seront : la signature d’un avant-contrat avec versement d’un acompte, le montage du dossier de financement et, environ 3 mois après, la signature de l’acte authentique avec remise des clés.
Conclusion
Avec les bonnes informations et un peu de préparation, acheter un appartement à Nice est un processus relativement simple en faisant appel à un un agent immobilier local.
Faq
Quels sont les frais supplémentaires à payer lors de l’achat d’un appartement ?
En sus du prix d’achat, vous devez rajouter des frais de notaire et d’enregistrement (environ 8% du prix) et des honoraires d’agence (s’ils sont à la charge de l’acquéreur).
Les appartements à Nice Grosso sont-ils équipés de climatisation ?
Quelques immeubles du quartier Grosso bénéficient d’une climatisation centrale mais, le plus souvent, les appartements sont traversants et ne sont pas équipés de climatisation. C’est une information à vérifier lors de votre visite.
Quelle valorisation des appartements à Nice Grosso ?
Comme indiqué dans l’article, les prix des appartements à Nice Grosso ont augmenté ces dernières années, car le quartier a connu un regain d’intérêt, mais ils restent raisonnables par rapport aux autres quartiers de Nice.
Des écoles à Nice Grosso de bonne qualité ?
Plusieurs écoles publiques et privées se trouvent dans le quartier François Grosso ou à proximité, et la qualité de l’éducation varie en fonction de l’établissement. Il est important de faire des recherches pour trouver une école qui correspond aux besoins de votre famille.
Puis-je louer l’appartement que j’achète à Nice Grosso ?
Oui, vous pouvez louer l’appartement que vous achetez à Nice Grosso. Cependant, vous devez respecter les règlementations locales et le règlement de copropriété en matière d’occupation, notamment en matière de location saisonnière.