Aujourd’hui, nous allons parler d’une stratégie qui vous permettra de générer des revenus supplémentaires : investir dans un appartement loué ! 💰
Avantages d’investir dans un appartement loué :
- Revenus immédiats : l’investissement dans un appartement loué permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, sans avoir à chercher un locataire. En effet, en achetant un bien déjà occupé, vous héritez automatiquement du contrat de location en cours. Cela vous assure un flux de revenus immédiat et régulier. En outre, vous évitez les frais liés à la recherche d’un locataire, tels que les annonces, les visites, les vérifications des dossiers et les éventuels honoraires.
- Valorisation du patrimoine : acheter un appartement loué permet en général de bénéficier d’une décote sur le prix. C’est à l’achat que l’on prépare une plus-value à long terme. Lorsqu’un bien immobilier est déjà occupé par un locataire, les potentiels acheteurs peuvent négocier un prix inférieur par rapport à un appartement vacant. Cette décote s’explique par le fait que l’acheteur devra respecter le contrat de location en cours, ce qui limite sa liberté d’utilisation du bien.
Inconvénients d’investir dans un appartement loué :
- Risques liés aux locataires : comme pour tout investissement locatif, il existe des risques associés aux mauvais payeurs, aux dégradations du bien ou aux litiges avec les locataires.
- Liquidité limitée : l’immobilier est un investissement relativement illiquide, ce qui signifie qu’il peut être plus difficile de vendre rapidement un appartement loué en cas de besoin.
Conclusion
En acquérant un bien immobilier déjà occupé, les acheteurs peuvent réaliser une bonne affaire en profitant d’une décote. Tout en bénéficiant d’une rentabilité assurée. En conclusion, investir dans un appartement loué peut se révéler être une stratégie d’investissement immobilier judicieuse.
L’objectif est de générer des revenus et de futures plus-values. L’agence Istra, agence immobilière à Nice depuis 30 ans, vous accompagne dans votre projet d’investissement.
