VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice François Grosso > beau 2 pièces avec balcon

Nice François Grosso > beau 2 pièces avec balcon Joli 2 pièces avec balcon dans un immeuble des années 30, situé le boulevard François Grosso, à proximité du bord de mer et du tramway. L’appartement a une surface de 49.80m², en 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec un beau sol en granito brillant et de hauts plafonds, un séjour parqueté, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé est, une salle de douche lumineuse, un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre, une grande chambre parquetée avec double vitrage, et deux placards. L’appartement est traversant Est/Ouest. Il est en bon état et bénéficie d’un système central de chauffage qui est inclus dans les charges, de même que la consommation d’eau froide. Concernant la copropriété, des travaux de renforcement de structure et d’assainissement du sous-sol ont été entrepris l’an dernier et les investigations se poursuivent actuellement. L’immeuble a été construit en 1935 sur le boulevard François Grosso, à côté de l’école des Baumettes. L’emplacement est proche du centre, des commerces, de la ligne n°2 de tramway et des plages (3 minutes à pied). Exclusivité Agence Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 43 lots dont 21 principaux). Provisions sur charges : 589.26 euros par trimestre (fonds Alur inclus). Syndic Azurmer. Taxe foncière annuelle 892 euros. Honoraires d’agence (4.80% TTC) à la charge du vendeur. En résumé, voici les avantages de cet appartement : – Emplacement : l’appartement est proche des commodités, comme les commerces, les transports en commun, la plage, etc… – Balcon : l’appartement dispose d’un petit balcon offrant une vue sur cour et permettant de prendre un petit-déjeuner à deux. – Luminosité : l’appartement est lumineux grâce à des fenêtres dans toutes les pièces, ce qui crée une ambiance agréable et chaleureuse. – Cuisine équipée : la cuisine est fonctionnelle pour cuisiner au quotidien et dispose d’appareils électroménagers récents. – Travaux récents : l’appartement est en bon état et peut être habité immédiatement. – Rangement : l’appartement dispose de deux placards et de la possibilité d’en rajouter un dans la chambre, ce qui permet de garder l’espace bien rangé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Vendez rapidement votre appartement à Nice. Demandez une estimation gratuite !