La Californie, nouvel eldorado de l’immobilier niçois

🌴🏡 Dans ce nouvel article, je vous invite à découvrir (ou redécouvrir) l’avenue de la Californie, le nouvel eldorado de l’immobilier niçois ! 🌇✨

Lorsque j’étais gamin, dans les années 70/80, l’avenue de la Californie était très différente de ce qu’elle est aujourd’hui. Il s’agissait d’un quartier plutôt populaire et un peu excentré. L’avenue était moins large et bordée d’immeubles relativement anciens.

Renouveau de la Californie

L’avenue de la Californie a bénéficié d’une double mutation au cours des quatre dernières décennies :

• Tout d’abord, l’avenue de la Californie a connu des travaux importants d’élargissement qui se sont étalés sur plusieurs années. Il a fallu pour cela exproprier de nombreux immeubles, reloger les habitants, négocier avec les commerces, préempter certains jardins …
• Ensuite, le chantier de la ligne de tramway numéro 2 a considérablement reconfiguré l’avenue de la Californie. La ligne a été inaugurée en 2018 et elle est opérationnelle sur tout le tracé depuis 2019. Ce projet structurant a permis de réduire la nuisance de la circulation automobile et de rapprocher ce quartier du centre-ville !

Les atouts de la Californie

🏖️ Située à quelques pas des plages de la Méditerranée, l’avenue de la Californie jouit d’une situation géographique privilégiée. ☀️🌊

🚶‍♀️🍽️ L’avenue de la Californie est également proche de nombreux commerces, restaurants et services, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable à ses habitants. De plus, la situation stratégique entre le centre de Nice 🛍️🏙️ et de l’aéroport ✈️🚊rend les déplacements aisés.

L’immobilier de la Californie

🔑 À Nice, l’avenue de la Californie attire à présent tous les regards. Les biens immobiliers y sont de plus en plus prisés 💰, offrant des opportunités pour les investisseurs avisés.

🌸 Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un nouveau chez-vous, l’avenue de la Californie est une adresse à considérer.

• Dernièrement, je me suis occupé de la vente d’un appartement au 52 avenue de la Californie, exactement en face de l’hôpital Lenval. Il s’agissait d’un 2 pièces traversant avec une loggia côté sud. Le bien a été vendu en 18 jours !
• Voici un autre exemple d’appartement vendu par l’agence Istra : un 3 pièces avec une belle terrasse et un garage au 24 avenue de la Californie. Le bien a a été vendu rapidement grâce à un mandat exclusif et des photos professionnelles !
• Actuellement, je recherche pour un client un appartement sur l’avenue de la Californie. Il s’agit d’un couple italien qui souhaite acquérir un 2 ou 3 pièces avec balcon. N’hésitez pas à me contacter si vous vendez un bien correspondant.