A Nice, le marché immobilier tient bon malgré le fort ralentissement des volumes de transaction. En fait, le marché fonctionne à flux tendu avec des stocks faibles et il est plutôt réactif. Lorsqu’un bien immobilier est au prix du marché, il se vend rapidement. D’où l’importance d’une estimation professionnelle.
Pourtant de nombreux vendeurs continuent de proposer des biens largement surcotés, comme si le marché n’avait pas changé. Vous retrouvez ainsi des annonces qui sont en ligne depuis plusieurs mois, voire plus d’un an.
Les signes qu’un bien n’est pas à son prix
- Pas ou peu de visites : si un bien immobilier correctement diffusé ne génère pas de visite, c’est probablement que son prix n’est pas le bon. Avec internet, les acquéreurs potentiels sont informés en temps réel et réagissent vite, de peur de manquer une affaire. S’ils ne visitent pas, c’est que le prix demandé ne touche pas la bonne cible.
- Pas d’offre : il y a des visites du bien, peut-être même beaucoup, mais les visiteurs ne se positionnent pas. Concrètement, ils ne font pas d’offre et ne cherchent même pas à négocier. Là encore, le prix est sans doute trop éloigné de la valeur de marché. L’annonce attire des visiteurs, mais pas des acheteurs.
Quelle stratégie adopter ?
Une annonce génère de l’intérêt dans les tous premiers jours de sa diffusion. Les demandes de visite arrivent rapidement et, souvent, une offre est reçue au bout d’une ou deux semaines. Si ce n’est pas le cas, c’est que le bien n’est pas à son prix. Dans ce cas, pas de temps à perdre : le prix doit être rectifié rapidement.
En qualité de professionnel de l’immobilier, je suis conscient qu’un propriétaire peut être attaché à son bien ou avoir besoin des fonds pour un autre projet. Mais s’il veut vraiment vendre, il doit baisser le prix.
🏡💰 Vous souhaitez vendre rapidement votre bien immobilier ?
La clé du succès réside dans le juste prix de vente.
🔑💼 Le bon bien au bon prix !
Notre conseil
Pour vendre rapidement un bien immobilier, il est essentiel de fixer un prix attractif et compétitif sur le marché. En effet, les acheteurs potentiels sont de plus en plus exigeants et comparatifs, et ils cherchent constamment à obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Il est donc primordial de réaliser une étude de marché approfondie pour évaluer correctement la valeur de son bien et ainsi le proposer à un prix juste et attractif. Un prix trop élevé risque de décourager les potentiels acquéreurs.
En fixant un prix au bon niveau, il est plus probable de susciter l’intérêt des acheteurs potentiels et ainsi de vendre rapidement son bien immobilier.
😎 A bientôt pour un nouvel article
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