VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice François Grosso > Studio avec jolie vue dégagée

Nice François Grosso > Studio avec jolie vue dégagée VENDU PAR AGENCE ISTRA À la recherche d’une opportunité unique à Nice? Découvrez ce beau studio, situé sur le boulevard François Grosso, à deux pas du quartier des Fleurs. Niché au sixième étage avec ascenseur d’un immeuble signé Rometti, ce studio offre une vue dégagée et un aperçu charmant de la ville et de la mer. Avec une surface Loi Carrez de 27.29m² et un balcon ensoleillé de 2.60m², cet appartement est baigné de lumière naturelle. À l’intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, une salle de bains avec wc, une cuisine séparée au style vintage, de nombreux rangements pratiques, ainsi qu’un élégant séjour en marbre de près de 17m². La baie vitrée s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du climat de Nice. L’immeuble, connu sous le nom de ‘L’Origan,’ a été réalisé en 1978 par Rometti, gage de qualité et de durabilité. Cependant, il est à noter que l’installation électrique est d’origine et nécessitera une mise aux normes. Le studio, quant à lui, présente une base saine, offrant la possibilité d’une modernisation légère selon vos préférences. L’emplacement de cette résidence est un véritable atout. À proximité immédiate des écoles, de la maternelle à l’université, ainsi que du parc naturel Estienne d’Orves, vous bénéficierez d’un cadre de vie harmonieux. De plus, un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble, et de l’autre côté de la rue, un supermarché ouvert 7 jours sur 7 vous facilite la vie. Que vous recherchiez un investissement locatif pour loger un étudiant ou un pied-à-terre pour profiter des charmes de Nice, cette opportunité est à ne pas manquer. Il s’agit d’une exclusivité de l’agence Istra. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio à Nice. Bien en copropriété (total de 25 lots dont 20 principaux). Charges : 63 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière 620 euros. Honoraires d’agence (4,80% TTC) à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier à Nice Grosso ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement sur le boulevard François Grosso ? Contactez l’agence Istra, votre agence immobilière préférée à Nice depuis 1993. Estimation gratuite. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr