Le marché immobilier du quartier François Grosso : tendances et perspectives

Découvrez les tendances du marché immobilier dans le quartier François Grosso à Nice. Les prix actuels, et les prévisions.

La construction dans le quartier François Grosso

Le boulevard François Grosso est une importante artère située dans la partie ouest du centre de Nice. A l’ouest du boulevard Gambetta et en contrebas de la colline des Baumettes, le boulevard François Grosso s’étire sur un peu plus d’un kilomètre à partir de la rue de France.

Hormis quelques rares bâtisses plus anciennes, les premiers immeubles datent des années 1920. Certaines de ces constructions ont été surélevées dans l’entre-deux guerres. Les années 50 à 70 ont ensuite vu la construction de nombreux immeubles, dont ceux signés par Rometti.

Considéré comme un secteur périphérique il y a quelques décennies, le quartier François Grosso est aujourd’hui apprécié pour sa proximité du centre et du bord de mer.

Quel est le prix de vente des appartements à Nice Grosso ?

Le prix de vente des biens immobiliers dans le quartier François Grosso varie en fonction de facteurs classiques, comme la taille, l’état et l’emplacement. Ou plus spécifiques, comme la proximité de la voie Mathis ou de la mer.

En moyenne, le prix des appartements dans le quartier Grosso est d’environ 4.804 euros au mètre carré, avec une large fourchette qui va de 3.175 € à 6.815 €. Source MeilleursAgents / Juin 2024. Ce prix moyen inclut les éventuelles dépendances.

Globalement, le prix moyen y est légèrement inférieur à la moyenne des prix à Nice. Néanmoins, il y a eu un net rattrapage des prix au cours des dernières années. Peu à peu, les atouts du quartier Grosso ont attiré une nouvelle clientèle plus aisée et plus jeune.

Perspectives du marché immobilier

Le marché immobilier du quartier François Grosso évolue sensiblement dans le même sens que le marché niçois. Néanmoins, le manque de biens disponibles à la vente rend compliquée la recherche de biens des acquéreurs.

Il est toujours difficile de faire des prévisions car il y a beaucoup de variables. Néanmoins, tant que l’offre de biens restera limité, les prix se maintiendront, voire continueront de progresser pour les appartements les plus recherchés.

Pour information, voici quelques exemples de biens immobiliers vendus par l’agence Istra sur le boulevard François Grosso :

• Garage dans la résidence Nathalia
• Studio avec balcon dans un immeuble Rometti
• 2 pièces traversant dans un immeuble des années 30
• 3 pièces avec joli jardin dans un bel immeuble art-déco
• 4 pièces avec terrasse et box dans la résidence Bel Air Mansions

🏡 Vous avez un projet immobilier à Nice Grosso ? Vous envisagez de vendre un appartement sur le boulevard François Grosso ? Contactez l’agence Istra, l’agence immobilière du quartier Grosso depuis 1993.

😎 Venez nous rendre visite au 7 Boulevard François Grosso, dans l’immeuble où vécut Romain Gary. Nous pourrons discuter de votre projet immobilier autour d’un café ☕.

📞 Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr