Nice Centre Buffa – Studette à vendre Exclusivité Istra ! Découvrez cette studette à vendre, idéalement située dans le centre de Nice, à deux pas des commerces et du bord de mer. Un excellent investissement locatif ou pied-à-terre. Dans un immeuble situé 34 rue de la Buffa, cette chambre de 11.08m² est située en 2ème étage sur 6 (ascenseur par demi-étage). Elle comprend un coin douche avec lavabo, un coin cuisine avec évier, et une grande fenêtre. La chambre est au calme et lumineuse. Elle bénéficie du chauffage collectif. Donnant sur une impasse, la chambre est exposée Nord, donc pas d’angoisse de se lever aux aurores à cause du soleil. Et pour les amateurs de calme, c’est le jackpot. Oui, le WC commun est sur le palier, mais ça fait des rencontres sympathiques, non ? Après 3 décennies de location non stop, quelques travaux de rénovation (électricité, plomberie, et un peu de magie déco) seront nécessaires, mais la hauteur sous plafond (3.40 mètres) offre un potentiel. Prix de vente : 65.000 euros – sérieusement, à ce prix-là à Nice, c’est presque un miracle. ️ Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-nous pour une visite : 06.61.17.2000 agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 42 lots). Provisions sur charges : 72 euros par mois. Taxe foncière annuelle 351 euros. DPE : Classe E. Le règlement de copropriété prévoit une habitation bourgeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 380 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 80 kg C02/m² an
