Nice Nord– 2 Pièces avec terrasse et garage Appartement avec terrasse et vue dégagée – Dernier étage à Nice Nord. Prix de vente : 255.000 euros (garage inclus). ________________________________________ Vous rêvez d’un appartement lumineux, avec une terrasse pour profiter du soleil niçois ? Ne cherchez plus : ce 2 pièces en dernier étage avec triple exposition et vue dégagée est votre futur chez-vous ! ________________________________________ Un cadre de vie agréable : situé au 7ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 47,46 m² a tout pour séduire : – Un séjour lumineux de 18,30 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées Ouest. – Une terrasse de 28,50 m², qui fait le tour de l’appartement et devient votre espace privilégié pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. – Une chambre de 11,93 m² avec une penderie intégrée, orientée Est pour des réveils tout en douceur. – Une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et prête à être personnalisée. – Une salle de bains lumineuse, équipée d’une baignoire et d’une douche, pour répondre à toutes vos envies. Et ce n’est pas tout ! L’appartement est climatisé, bénéficie d’un cellier extérieur pratique. ________________________________________ Un potentiel à personnaliser : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est l’opportunité idéale pour donner vie à vos idées et faire de cet appartement un espace qui vous ressemble. ________________________________________ Un confort pratique et sécurisé : une cave et un garage fermé sont inclus en sous-sol. La résidence est également équipée d’un local 2 roues pour les amateurs de vélos ou scooters. ________________________________________ Un quartier recherché à Nice Nord : la résidence Villa Romaine, située au 162 avenue Cyrille Besset, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. À seulement deux pas : – Le boulevard de Cessole, avec ses commerces, restaurants et services. – Les transports en commun, y compris la ligne 1 du tramway, pour rejoindre rapidement le centre-ville. – Le parc du Docteur Jean Guillaud, parfait pour une balade ou un moment de détente en pleine nature. ________________________________________ Pourquoi attendre ? Soyez les premiers à saisir cette perle rare ! Les appartements en dernier étage avec une belle terrasse sont rares sur le marché. ________________________________________ Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. Contactez Camille au 06.60.98.01.07 ou par email à ✉️ agence@istra.fr. ________________________________________ Informations pratiques : – Copropriété de 47 lots (21 principaux). – Charges : 123 euros/mois. – Taxe foncière : 1.305 euros. – DPE : C (175). Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 175 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
