VENDU PAR AGENCE ISTRA

Appartement avec terrasse > Quartier des Baumettes

Appartement avec terrasse > Quartier des Baumettes Découvrez cet appartement de 46,26 m², dans le quartier prisé des Baumettes. Une nouvelle exclusivité de l’agence Istra ! ________________________________________ ️ Un espace à personnaliser selon vos envies L’appartement de type F2 comprend une entrée, un salon spacieux exposé Sud, une cuisine aménagée ouverte, une grande chambre, et une salle de douche avec WC. Avec ses hauts plafonds (3,25m), ce 2 pièces offre une sensation de volume. Il est en rez-de-chaussée sur cour et s’ouvre sur une terrasse de 16m², pour profiter du calme environnant. ☀️ ________________________________________ ✨ Points forts à ne pas manquer • Calme grâce à sa position sur cour. ️ • Proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et des transports en commun, dont le tramway ligne n°2. • Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. ________________________________________ À noter : quelques travaux, beaucoup de possibilités Certes, cet appartement demande un peu d’attention et des travaux pour révéler tout son potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et créez un intérieur à votre image. Après tout, les meilleures histoires commencent toujours par une page blanche ! ________________________________________ ️ Le Sirius : une adresse pratique Datant de 1957, le Palais Sirius est une réalisation des architectes Jean et Paul Bessi pour le compte de monsieur Giaccardi. L’immeuble est situé au 1 boulevard François Grosso et bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas des commodités et du bord de mer. ________________________________________ Vous cherchez un pied-à-terre ou un bien à fort potentiel locatif ? Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. 04.93.97.2000 agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 70 lots dont 35 principaux). Provisions sur charges : 194 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.116 euros. DPE Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr