VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Avenue Shakespeare > 2 Pièces avec terrasse

Nice Avenue Shakespeare > 2 Pièces avec terrasse Nouveauté ! Amateurs de potentiel, ce bien est pour vous : un 2 pièces de 46,19m² Loi Carrez avec un beau balcon, tout cela au prix de 205.000 euros. Que demander de plus ? Une visite, peut-être ! Cet appartement à moderniser est situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle exposition Est pour illuminer vos matins. A partir de l’entrée, vous découvrez une salle de douche ainsi qu’un beau salon de plus de 22m² ouvrant sur la terrasse. Viennent ensuite une chambre parquetée, une cuisine indépendante aménagée, et un wc séparé. Côté rangement, deux placards et une cave sont à votre disposition pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner. Le chauffage est collectif et l’eau individuelle. Cet appartement a été choyé en tant que résidence secondaire pendant près de 25 ans, ses propriétaires le vendent à regret. Il a été bien entretenu et n’attend plus que vos idées pour le remettre au goût du jour. C’est l’occasion rêvée de personnaliser votre futur nid douillet, tout en laissant libre cours à vos talents de bricoleur. ️ Le quartier ? Situé au 11 avenue Shakespeare, à l’angle de la rue Frédéric Passy, dans la copropriété ‘Le Catinat’, un immeuble construit en 1953 pour le compte de monsieur Dante Sacco – un petit clin d’œil à l’histoire pour les férus d’architecture. Vous profitez de la proximité du boulevard Gambetta, du quartier des Musiciens et de toutes les commodités. En moins de 15 minutes à pied, vous rejoignez la gare de Nice-Ville ou le bord de mer et la célèbre Promenade des Anglais. Un emplacement qui allie charme résidentiel et accessibilité urbaine.’ Pour info, le règlement de copropriété stipule que la location vide ou meublée est autorisée, à condition que cela ne constitue pas un commerce. Exclusivité agence Istra – Ne laissez pas passer cette chance. On vous attend pour une visite privée. Contactez-nous 04.93.97.2000 – agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 41 lots dont 16 principaux). Provisions sur charges : 124 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.152 euros. DPE : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr