VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Baumettes > Appartement pour investissement locatif

Nice Baumettes > Appartement pour investissement locatif VENDU PAR AGENCE ISTRA Investissement locatif dans une résidence de standing, au coeur d’un parc complanté, dans le quartier des Baumettes. Appartement F2 avec terrasse, cave et garage, actuellement loué par bail 3 ans. Ce 2 pièces a une surface Loi Carrez de 50.09m². Il comprend une entrée, un beau salon avec placard et baie vitrée, une cuisine indépendante, une chambre parquetée avec rangements, et une salle de bains avec wc. Toutes les pièces s’ouvrent sur une terrasse de 14,10m² exposée à l’ouest avec store. L’appartement est en 1er étage surélevé avec ascenseur. Il est très agréable et dispose d’une vue dégagée avec, néanmoins, une petite nuisance de la Voie Mathis qui est en contrebas de la colline. Il est vendu avec une cave et un garage. Le bien est loué depuis une dizaine d’années à une jeune femme moyennant un loyer mensuel de 820 euros plus provision sur charges de 150 euros. La prochaine échéance du bail est au 30 novembre 2025. L’ensemble immobilier ‘Les Résidences Maeterlinck’ est situé 66 avenue des Baumettes à Nice, à proximité du Musée des Beaux-Arts. Il a été construit en 1964 à l’emplacement de la villa ‘Les Abeilles’ qui appartenait au poète belge Maurice Maeterlinck. Le parc complanté inclut également un jeu de boules. Grâce à son emplacement, vous bénéficiez de la proximité du bus (ligne numéro 38), du superbe parc naturel Estienne d’Orves, d’établissements scolaires à proximité et de l’accès à la voie rapide. Le bord de mer est à seulement 900 mètres. Il s’agit d’une opportunité d’investissement dans ce beau quartier des Baumettes surnommé ‘le petit Cimiez’. Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 216 lots dont 78 principaux). Provisions sur charges : 688.58 euros par trimestre (fonds Alur inclus). Le syndic est le Cabinet Europazur. Taxe foncière annuelle 1.298 euros. Honoraires d’agence (4,80% TTC) à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier à Nice Baumettes ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement dans le quartier des Baumettes ? Contactez l’agence Istra, votre agence immobilière préférée à Nice depuis 1993. Estimation gratuite. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr