VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Baumettes > Superbe 3 pièces dans une belle bâtisse

Nice Baumettes > Superbe 3 pièces dans une belle bâtisse VENDU PAR AGENCE ISTRA Découvrez le charme discret de ce quartier calme et verdoyant à l’architecture de qualité, incluant villas et châteaux. Le quartier des ‘Baumettes’ a, au fil des siècles, attiré une clientèle select et internationale : des écrivains, dont Maurice Leblanc, créateur du personnage d’Arsène Lupin, le poète belge Maeterlinck, un industriel américain, diplomates, aristocrates, un prince russe, une princesse ukrainienne … et aujourd’hui de nombreuses nationalités qui ont le coup de coeur. Je vous propose aujourd’hui un bien rare à acquérir au coeur du quartier des Baumettes. Un vaste appartement de 3 pièces ayant bénéficié d’une rénovation totale, dans une belle bâtisse du début XXème siècle. La surface habitable est de 83.05m² et comprend une entrée avec un très beau rangement créé sur mesure, un spacieux séjour exposé sud, une cuisine italienne (laque et bois) entièrement équipée et intégrée, ouvrant sur le salon avec une verrière industrielle, 2 chambres, une salle de bains avec cabine de douche et baignoire, ainsi qu’un toilette séparé. Le salon et la chambre parentale sont orientés plein Sud, la seconde chambre et la salle de bains au nord. Le charme de l’ancien (hauts plafonds 3.30m, moulure et parquets d’origine) est complété par des prestations contemporaines (fenêtres double vitrage, VMC, radiateurs modernes). L’appartement est en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Il dispose également d’un grenier aménagé au-dessus de la salle de bains et d’une belle cave en sous-sol. La résidence dispose d’un stationnement collectif non nominatif. Pour la petite anecdote, cet immeuble fut au début du siècle dernier l’annexe du Château des Baumettes, ancien hôtel de luxe. Le quartier des Baumettes est très agréable à vivre et proche du centre-ville, de la ligne de tramway numéro 2. Les commerces et les plages sont accessibles à pied. Bien en copropriété (total de 30 lots). Provisions sur charges : 196 euros par mois (chauffage et eau froide compris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Vous avez un projet immobilier à Nice Baumettes ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement sur l’avenue des Baumettes ? Ou peut-être votre rêve est une maison sur la colline des Baumettes ? Contactez l’agence Istra, votre agence immobilière préférée à Nice depuis 1993. Estimation gratuite. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr