VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Californie / Lenval > 2 pièces avec balcon sud

Nice Californie / Lenval > 2 pièces avec balcon sud VENDU PAR AGENCE ISTRA Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 2 pièces situé avenue de la Californie, dans le quartier Lenval à l’ouest de Nice. L’emplacement du bien est l’un de ses points forts, car il se trouve en face de l’arrêt du tramway de la ligne numéro 2 et à seulement quelques mètres des plages. De plus, il est proche de tous les commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Situé en 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble moderne (construit en 1993), cet appartement meublé a une surface habitable de 42.31 m² offre un confort de vie avec un balcon de 4.20m² orienté au sud. Le DPE en classe C atteste de son efficacité énergétique. Quelques travaux de modernisation sont nécessaires, offrant la possibilité à l’acquéreur de personnaliser cet espace selon ses goûts et préférences. Une caractéristique clé de cet appartement est sa double exposition. Si le séjour donne côté rue avec double-vitrage et climatisation, la chambre est au calme. Le coin cuisine aménagé est ouvert sur le séjour. L’entrée centrale dispose d’un dressing et donne accès à la salle de douche avec toilettes. Cet appartement est une opportunité attrayante pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à Nice. Imaginez-vous profiter des belles journées que propose le climat azuréen toute l’année et explorer les merveilles de Nice grâce au tramway. exclusivité de l’agence Istra. Bien en copropriété (total de 160 principaux). Provisions sur charges : 78 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 860 euros. Honoraires d’agence (4,80% TTC) à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Le propriétaire italien de cet appartement a écrit ce magnifique témoignage de satisfaction : GRAZIE ISTRA … SUPER SODDISFATTO!!! Affidabilità, competenza e cortesia unite alla eccezionale disponibilità fanno di questa agenzia un ottimo punto di riferimento per chi come mé non ha esperienza nel campo dell’immobiliare…. Mi chiamo Mauro e Sono italiano non conosco nulla del mercato immobiliare francese ne tantomeno la burocrazia, ho deciso di affidarmi ad ISTRA dopo aver letto della trentennale esperienza e le tante recensioni positive. Ho riscontrato una competenza eccezionale e in brevissimo tempo è andato tutto a buon fine… UN ringraziamento speciale a Serge C. per la gentilezza e pazienza nel consigliarmi spiegarmi e seguirmi in tutta questa ‘avventura’ Vous avez un projet immobilier à Nice Californie ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement à Nice ? Contactez l’agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000 istra@orange.fr