VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Carré d’Or > studio en dernier étage

Nice Carré d’Or > studio en dernier étage Exclusivité. Investissement locatif. Studio mansardé situé en plein centre de Nice, à proximité de l’avenue Jean Médecin et du boulevard Victor Hugo. Bel immeuble ancien, super emplacement, dernier étage … De vrais atouts. Attention ! il y a aussi des particularités : le studio est loué à un locataire âgé et le DPE est classé G, ce qui aura des incidences importantes sur votre investissement. Les visites seront limitées aux investisseurs avertis et précédées obligatoirement d’un rendez-vous téléphonique. Ce studio a une surface Loi Carrez de 18.02m² (et 23.50m² au total). Il est en 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble du début du 20ème siècle. Partiellement mansardé et éclairé par des velux, le studio comprend un séjour avec coin nuit, placard et kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Eau chaude et chauffage individuels. Ce bien est loué 470 euros par mois, charges incluses, à une personne âgée. Réalisé par l’architecte Charles Dalmas, l’immeuble Nice Palace fait partie d’un grand ensemble immobilier construit en 1901 pour le compte d’Alfred Donadéi. Il est en plein coeur de Nice, dans la rue Eugene Emmanuel, à 2 pas du tramway. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges trimestrielles 198.77 euros (fonds Alur inclus). Immeuble administré par le Cabinet GLS. Honoraires d’agence à charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr