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Nice colline des Baumettes, 2/3 pièces avec balcon

Nice colline des Baumettes, 2/3 pièces avec balcon En contrebas de la colline des Baumettes, à quelques pas du boulevard François Grosso et de l’avenue des Fleurs, je vous propose, en exclusivité, un appartement de 2 pièces avec balcons et vue dégagée. Son point fort, c’est sa superficie Loi Carrez de 59.90m² et sa distribution; avec quelques travaux, l’appartement pourrait être transformé en 3 pièces. Il est en premier étage d’un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur situe avenue Louis Cochois. L’appartement se compose d’un hall d’entrée central avec rangement, d’une chambre parquetée avec penderie et ouvrant sur un balcon, d’un salon / salle-à-manger avec 2 portes-fenêtres, d’une salle de bains, d’un toilette, et d’une cuisine indépendante avec garde-manger. Les prestations sont d’origine, ce qui induit des travaux de rénovation et de mise aux normes, mais cet appartement recèle un vrai potentiel : le salon est assez grand pour accueillir une cuisine américaine, ce qui libèrerait la cuisine actuelle pour en faire une chambre d’enfant ou un bureau. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz récente, et l’eau chaude par un cumulus. Les charges de copropriété sont de 95 euros par mois. En sous-sol, se trouve une cave avec fenêtre; dans la rue devant l’immeuble, des places de parking non numérotées sont réservées au résidents. Il est également possible d’acquérir en sus un garage. Dernière chose : tout en étant à proximité des commodités, l’endroit est calme et sans vis-à-vis, ce qui devient de plus en plus rare dans le centre de Nice;