VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice François Grosso, 2/3 pièces rénové avec balcon

Nice François Grosso, 2/3 pièces rénové avec balcon APPARTEMENT VENDU PAR L’AGENCE ISTRA Bel appartement 2/3 pièces rénové, dans un immeuble des années 30 situé dans le quartier François Grosso, à proximité de la Promenade. Cet appartement de 50.14m² (49.24m² en Loi Carrez) a été refait en 2016. Sécurisé par une porte blindée, il s’ouvre sur une grande cuisine équipée avec coin repas et un balcon exposé Est. Un dégagement donne accès au salon, à la chambre et à la salle d’eau. La chambre avec penderie est sur cour; le salon est exposé Ouest. La salle d’eau est super lumineuse avec une fenêtre au sud. Le bien est prêt à être habité; il conjugue le charme de l’ancien (hauts plafonds, parquet en chêne massif d’origine) et des prestations contemporaines (fenêtres double vitrage, carrelage et faïences modernes). Le balcon de 1.70m² permet d’installer une petite table, une chaise et quelques fleurs. Le bien est en 4ème étage dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Il dispose également d’une cave en sous-sol. L’emplacement est proche du centre et des plages (3 minutes à pied), ainsi que des commerces. Il est situé environ à mi-distance des stations de tramway ‘Centre Universitaire Méditerranéen’ et ‘Alsace-Lorraine’. Bien en copropriété, total de 42 lots (dont 21 principaux). Une procédure en cours. Provisions sur charges : 151 euros par mois. Taxe foncière annuelle : 810 euros. Exclusivité Istra. Honoraires d’agence à charge du vendeur