VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice François Grosso > 2 pièces art-déco au calme

Nice François Grosso > 2 pièces art-déco au calme Appartement 2 pièces à vendre dans un bel immeuble art-déco du quartier François Grosso, à proximité de l’avenue des Baumettes et de la Promenade des Anglais. Ce bien est en 2ème étage avec ascenseur, il est exposé sud/ouest sur une cour, sans vue mais au calme. D’une surface Loi Carrez de 52.09m², il comprend une petite entrée, un wc séparé avec fenêtre, une cuisine indépendante avec les tomettes d’origine, un salon avec balconnet, une salle de bains avec fenêtre, et une grande chambre parquetée. Aux prestations typiques des constructions art-déco (hauts plafonds et moulures d’époque, granito dans l’entrée, tomettes dans la cuisine, parquet massif dans les pièces principales), s’ajoutent des prestations de confort plus modernes : fenêtres double-vitrage et volets pvc. Néanmoins, des travaux sont à prévoir. Le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude sont collectifs. La copropriété « Les Pervenches » est un immeuble de 1927 qui est lié à l’histoire de Romain Gary, le romancier double prix Goncourt qui y a vécu durant son adolescence, lorsque sa mère gérait l’hôtel-pension « Mermonts ». Le quartier est agréable, proche du centre-ville et du bord de mer, ainsi que de la future ligne n°2 du tramway. Les commerces, restaurants, écoles et plages sont accessibles à pied. Et l’agence Istra vous accueille au rez-de-chaussée de l’immeuble. Bien immobilier soumis au statut de la copropriété (total de 49 lots). Provisions sur charges de copropriété : 152 euros / mois Honoraires d’agence à charge du vendeur Taxe foncière annuelle : 832 euros DPE classe énergie : D (178) Vous avez un projet immobilier à Nice Grosso ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement à Nice ? Contactez l’agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000 istra@orange.fr