VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice François Grosso > 2 pièces avec terrasse et box

Nice François Grosso > 2 pièces avec terrasse et box Coup de coeur ! Cet appartement de 2 pièces est en avant-dernier étage avec une terrasse et une échappée mer. Situé sur le boulevard François Grosso, à proximité du quartier des Fleurs, cet immeuble de bon standing compte 7 étages avec ascenseur. L’appartement est en 6ème étage. D’une surface de 42.01m², il est bien disposé avec toutes les pièces s’ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 10m² exposée Est avec une vue mer latérale. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle de douche avec wc, et une chambre avec penderie. L’appartement est en très bon état, il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de stores. Le chauffage et l’eau froide sont inclus dans les charges. Atout supplémentaire : le bien est vendu avec un box à motos en sous-sol. L’immeuble a été construit en 1965 et bénéficie des services d’une gardienne. Le grand hall d’entrée est décoré avec une belle gravure de l’Exposition internationale de Nice de 1884. L’emplacement est proche du centre, de la faculté de Droit, des écoles et lycées, des commerces, de la ligne n°2 de tramway et des plages (5 minutes à pied). Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 46 lots dont 20 principaux). Provisions sur charges : 594.45 euros par trimestre (fonds Alur inclus). Le syndic est le Cabinet Foncia. Honoraires d’agence (4,80% TTC) à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr