VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice François Grosso > Appartement avec beaucoup de potentiel

Nice François Grosso > Appartement avec beaucoup de potentiel VENDU PAR AGENCE ISTRA Nice François Grosso, vaste 2 pièces de 60.35m² à rénover complètement, dans un petit immeuble de 4 logements. Situé en 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement dispose d’une belle hauteur sous plafonds avec moulures. Il comprend une longue entrée, un grand salon de 24.49m², une chambre, une salle de douche avec wc et fenêtre, et une cuisine indépendante. Il y a également une cave en sous-sol. L’appartement est inhabité depuis plusieurs années et nécessite des travaux importants de rénovation (et éventuellement redistribution), avec le potentiel d’exploitation des beaux volumes. La bâtisse date des années 20 et a beaucoup de charme, sa façade sur rue a été refaite en 2019, mais la façade sur cour est en mauvais état. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges sont très faibles (assurance de l’immeuble et eau froide). L’emplacement est proche du centre, des commerces (boulangerie juste en face et supermarché à quelques mètres), des écoles (école maternelle et primaire des Baumettes), des plages (3 minutes à pied). Un arrêt de bus est situé à seulement quelques mètres de l’immeuble. 2 stations de tramway sont à environ 500 mètres. Des photos de l’intérieur sont disponibles sur demande. Bien en copropriété, total de 7 lots. Charges : environ 250 euros par an. Taxe foncière annuelle : 781 euros. Exclusivité Agence Istra. Honoraires d’agence à charge du vendeur; Vous avez un projet immobilier à Nice Grosso ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement sur le boulevard François Grosso ? Contactez l’agence Istra, votre agence immobilière préférée à Nice depuis 1993. Estimation gratuite. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr