VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice François Grosso > Studio avec échappée mer

Nice François Grosso > Studio avec échappée mer VENDU PAR AGENCE ISTRA En étage supérieur, ce studio bénéficie d’une vue dégagée et même d’une vue mer latérale. Le bien est situé au début du boulevard François Grosso, à proximité de la Promenade des Anglais, dans un immeuble dont la façade vient d’être ravalée. Le studio a une surface Loi Carrez de 18.52m² plus un balcon de 1.50m². Il est en 6ème étage sur 8 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec penderie, une salle de bains avec wc, un séjour avec kitchenette. Il s’ouvre par une baie vitrée sur le balcon exposé Est et l’on aperçoit la mer sur le côté. L’eau froide et l’eau chaude sont fournis par l’immeuble. Une climatisation réversible individuelle délivre le chauffage et la clim. La kitchenette est aménagée avec plaques de cuisson, placards et refrigérateur. Les murs et plafonds viennent tout juste d’être repeints (suite à un dégât des eaux) et l’étanchéité du balcon refaite à neuf par la copropriété. Par contre, l’installation électrique du studio nécessite une remise aux normes. L’immeuble ‘Résidence de la Mer’ a été réalisé en 1975, il est composé uniquement de studios et 2 pièces, notamment destinés aux étudiants. Cela peut constituer un investissement locatif ou être utilisé en pied-à-terre. Et si vous aimez la pizza, un pizzaiolo sympa est installé depuis une vingtaine d’années au pied de l’immeuble. L’emplacement est super ! Très proche des plages (notamment La Vela), des commerces, restaurants, supermarchés, des écoles (de la maternelle à l’université) et de la ligne de tramway numéro 2. Exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 80 lots dont 53 principaux). Provisions sur charges : 298.46 euros par trimestre (fonds Alur inclus). Le syndic est le Cabinet Foncia. Taxe foncière annuelle 596 euros. Honoraires d’agence (4,80% TTC) à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier à Nice Grosso ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement sur le boulevard François Grosso ? Contactez l’agence Istra, votre agence immobilière préférée à Nice depuis 1993. Estimation gratuite. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr