VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Gambetta > Charmant Studio avec Balcon

Nice Gambetta > Charmant Studio avec Balcon Idéalement situé en plein cœur de Nice, à 2 pas du quartier des Musiciens, ce studio lumineux vous séduira par son exposition sud et son balcon. À découvrir : Ce studio de type F1 a une surface habitable de 29,37m². Il est en bon état, situé au 3ème étage avec ascenseur. Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, un séjour parqueté donnant sur le balcon de 2.00m², et une cuisine indépendante aménagée. Le studio est actuellement loué. L’eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave complète ce bien. Le règlement de copropriété prévoit une habitation bourgeoise. ️ La résidence « Provinces de France » a été réalisée en 1961 pour le compte de la SCI Gambetta-Châteauneuf. Elle est située 65/67 Boulevard Gambetta et sécurisée par un portail. La gare Sncf et le quartier des Musiciens sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d’investir à Nice. Contactez-nous dès maintenant : 04.93.97.2000 ✉️ agence@istra.fr Exclusivité agence Istra. Prix de vente : 145.000 euros Bien soumis au statut de la copropriété (total de 218 lots dont 91 principaux). Provisions sur charges : 174 euros par mois. Taxe foncière annuelle 809 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr