VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice La Madeleine > 3 Pièces Rometti dernier étage

Nice La Madeleine > 3 Pièces Rometti dernier étage VENDU PAR AGENCE ISTRA Bienvenue à Nice La Madeleine, où vous découvrirez une opportunité rare sur le marché immobilier. Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 3 pièces situé au dernier étage d’un immeuble Rometti, dans le quartier de La Madeleine. Avec une surface de 71.08m², cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et à son emplacement privilégié au 7ème et dernier étage. Le cœur de l’espace de vie se trouve du côté sud/ouest, où le séjour et la salle-à-manger s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 13.80m², équipée d’un store pour vos moments de détente en plein air. Du côté nord/est, vous trouverez une chambre avec placard et une cuisine indépendante, toutes deux donnant sur un balcon de 5.20m² offrant une vue charmante sur la colline et un aperçu du chemin de fer de Provence. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation efficace. Cet appartement offre un potentiel remarquable, nécessitant des travaux de modernisation et de remise aux normes pour le personnaliser selon vos préférences. La disposition actuelle permet également la création aisée d’une seconde chambre ou la réorganisation de la cuisine. En plus de l’appartement, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de parking privative. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (gaz naturel). La résidence Arielle, construite en 1970 par Rometti, est un immeuble de 7 étages idéalement situé au 252 Boulevard de la Madeleine, à seulement 2 kilomètres de la mer. Les commerces, les écoles et les arrêts de bus sont à proximité, rendant cet appartement parfait pour un premier achat à Nice. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, veuillez contacter Camille au 06.60.98.01.07. Cette exclusivité est proposée par l’Agence Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 183 lots dont 62 principaux). Charges 116 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière 1.378 euros. Honoraires d’agence (4.80% TTC) à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier à Nice Madeleine ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement sur le boulevard de la Madeleine ? Contactez l’agence Istra, votre agence immobilière préférée à Nice depuis 1993. Estimation gratuite. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr