VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Promenade Le Forum > studio avec terrasse

Nice Promenade Le Forum > studio avec terrasse VENDU PAR L’AGENCE ISTRA Excellent emplacement à quelques mètres de la Promenade des Anglais. Studio de 24.16m² avec une terrasse exposée ouest. Idéal vacances ou location. Ce studio est en 5ème et avant-dernier étage d’un immeuble avec ascenseur situé dans la rue Saint-Philippe. Il comprend une petite entrée avec kitchenette, une salle de douche avec wc et une belle pièce à vivre ouvrant sur la terrasse de 9m². La hauteur sous plafonds est de plus de 3 mètres. L’appartement dispose déjà de fenêtres pvc en double vitrage et d’un store électrique, mais il nécessite des travaux de modernisation pour le mettre au goût du jour et exploiter au mieux sa terrasse. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à votre disposition. Il s’agit d’un bel immeuble de style Art-Déco qui fait partie de l’ensemble immobilier ‘Le Forum’ réalisé en 1932 par l’architecte Georges Dikansky. La façade sur rue a été refaite en 2015. Il est très proche des commerces, restaurants et plages. Cela rend ce studio idéal pour un pied-à-terre à Nice ou un investissement à but locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, total de 33 lots. Provisions sur charges mensuelles : 118 euros. Taxe foncière : 739 euros. DPE classe énergie : F (368). Honoraires d’agence à charge du vendeur Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr