VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice quartier des Fleurs > 3/4 pièces avec grande terrasse

Nice quartier des Fleurs > 3/4 pièces avec grande terrasse Bel appartement de 3/4 pièces « esprit maison » dans le quartier Grosso / Fleurs à Nice. Exclusivité agence Istra. Ce bien de 73,05m2 au style contemporain est en parfait état. Il se compose d’une belle pièce à vivre (salon et salle-à-manger) traversante d’est en ouest, de 2 grandes chambres parquetées, d’une cuisine entièrement équipée avec un mur verrière type atelier, d’une jolie salle d’eau avec grande douche et toilette. La chambre parentale est exposée ouest, côté rue avec une excellente isolation phonique. Le salon, la cuisine et la seconde chambre s’ouvrent sur une belle terrasse privative de presque 35m² avec 2 parterres de fleurs (callistemon, philodendron …). Atout majeur et particularité de ce bien qui donne l’impression de vivre dans une maison : le copropriétaire a l’usage exclusif d’une dépendance, à savoir un bâtiment annexe d’une surface de 13,93m² qui peut être votre bureau, une salle de jeu ou le studio d’un adolescent. Il y a également une grande cave de plus de 10m². L’appartement se trouve dans un immeuble d’inspiration Art-Déco qui a été construit dans les années 30. Il s’agit d’une petite copropriété de 3 étages, située sur le boulevard François Grosso et bien entretenue : les parties communes intérieures sont impeccables et le ravalement de façade du rez-de-chaussée a été voté. L’emplacement est idéal pour une famille, proche du centre-ville et de la mer, des commerces, et transports, mais aussi à proximité du Parc Estienne d’Orves, du club de tennis du Nice LTC, d’écoles, collèges et lycées … Bien soumis au statut de la copropriété, total de 16 lots. Provisions sur charges : 105 par mois. Taxe foncière : 1.380 euros. DPE classe énergie : D (157). Honoraires d’agence à charge du vendeur Réservez dès maintenant votre visite. Contactez Guillaume DIEZ, agent commercial en immobilier résidentiel. Tél. 06.78.98.19.62 agence@istra.fr RSAC n°842 432 635