Notre agence immobilière est réactive et conviviale. Nos valeurs : professionnalisme et bienveillance !
Nice Richelmi > 2 pièces en dernier étage avec balcons Idéal investissement locatif. 2 pièces traversant en dernier étage d’un petit immeuble niçois situé dans le quartier de Riquier. Cet appartement de type F2 est en 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il a une surface Loi Carrez de 34.03m² qui comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon côté nord, une chambre, une petite salle de bains avec wc, une grande cuisine indépendante équipée avec un balcon exposé sud. Hauts plafonds, tomettes d’origine au sol … La façade de l’immeuble a été ravalée et la colonne montante électrique refaite. Seule la cage d’escalier nécessite encore des travaux. L’immeuble est situé dans la rue du Docteur Richelmi, à proximité de la gare Sncf de Riquier, de la place Arson, du centre commercial Nice TNL, de l’université Saint-Jean d’Angely, du port de Nice … Les diagnostics sont à votre disposition. Il n’y a ni amiante, ni termites, mais quelques traces de plomb dans les peintures extérieures. L’installation de gaz est aux normes, et il y a juste une anomalie sur l’installation électrique. Et comme dans toute la ville, le risque de sismicité est classé ‘4’ moyen. Bien soumis au statut de la copropriété, total de 8 lots principaux. Provisions sur charges : 54 euros par mois. Taxe foncière annuelle : 332 euros. DPE classe énergie : vierge (consommations non significatives). Honoraires d’agence à charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 25 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr
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