VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Rue Bottéro > 3 pièces traversant à rénover

Nice Rue Bottéro > 3 pièces traversant à rénover VENDU PAR AGENCE ISTRA Idéal profession libérale ou investissement locatif en colocation. Appartement F3 de 68.02m² dans le quartier des Fleurs. Disposant d’une double exposition et d’une belle hauteur sous plafonds, ce bien immobilier comprend une grande entrée avec placard, un salon, 2 chambres (13.96m² et 15.69m²), une cuisine indépendante avec chaudière gaz, une salle de bains et un wc séparé. Des travaux de modernisation et remise aux normes sont à prévoir. Le bien est en rez-de-chaussée surélevé. Côté nord, les fenêtres (pvc double vitrage) s’ouvrent sur la rue Bottéro qui est actuellement en cour de réaménagement (création d’une piste cyclable sécurisée avec espaces verts et piétonniers). Côté sud, l’appartement donne sur la cour. L’entrée de cet immeuble des années 50 se situe dans la rue Bottéro, entre la rue des Potiers et le boulevard François Grosso. Il s’agit d’une copropriété composée de 12 lots. Les charges sont de 119 euros par mois. DPE classe D (227). Honoraires d’agence à charge du vendeur. L’appartement a été utilisé pour l’exercice d’une profession libérale par le passé, et sa distribution rend aussi possible une colocation à 3 étudiants pour une meilleure rentabilité. Le quartier offre à ses habitants la proximité de commerces, transports et plages, ainsi que plusieurs établissements scolaires … Vous avez un projet immobilier à Nice ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement à Nice ? Contactez l’agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000 istra@orange.fr