VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Rue de France > 2 Pièces avec terrasse sud

Nice Rue de France > 2 Pièces avec terrasse sud VENDU PAR AGENCE ISTRA Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement idéalement situé à Nice, à seulement quelques mètres des plages, des commerces et du tramway. Niché au 3ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement de type F2 offre une surface habitable de 55,35m². Dès l’entrée centrale, un dressing-room vous accueille, tandis que le séjour parqueté et la cuisine indépendante s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 8.40m² exposée sud. La chambre spacieuse de plus de 14m² est climatisée, elle donne sur un balcon côté nord, offrant une tranquillité absolue. La salle d’eau récemment rénovée dispose d’une douche à l’italienne et le wc est séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’immeuble a été construit en 1966 par monsieur Giaccardi. Il offre une localisation exceptionnelle dans la rue de France, proche des commerces, des plages, et de l’arrêt de tram ‘Centre Universitaire Méditerranéen’ de la ligne numéro 2. Avec une note énergétique classée C, un chauffage central collectif, une double exposition et des fenêtres neuves à double vitrage, cet appartement bénéficie d’un confort optimal. ️ Que vous envisagiez de vous installer à Nice ou de profiter d’une résidence secondaire, ce bien immobilier est fait pour vous. Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser selon vos préférences. Exclusivité Istra. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite de votre futur chez-vous à Nice. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 86 lots, dont 61 principaux). Une procédure en cours. Provisions sur charges : 137 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.055 euros. Honoraires d’agence (4,80% TTC) à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr L’agence Istra est votre agence immobilière de référence à Nice. Que ce soit pour l’achat, la vente ou l’estimation d’un bien immobilier à Nice, contactez-nous pour votre projet.