La vente en viager est une alternative sérieuse face à la faiblesse des retraites.
En effet, la population française vieillit et les pensions sont appelées à devenir de moins en moins suffisantes.
Sur la Côte d’Azur et en région Parisienne, se concentre la plus grande partie des ventes en viager, car les prix de l’immobilier y sont élevés. Mais en réalité, cela ne représente même pas 1 % des ventes immobilières dans l’ancien.
Pour un propriétaire, la vente en viager est une solution qui permet d’augmenter son pouvoir d’achat et de mieux vivre. Il peut choisir de continuer à habiter le bien vendu (le cas échéant) et à percevoir une rente jusqu’à la fin de ses jours.
La vente en viager est une forme de transaction immobilière.
La première particularité est que le cédant peut continuer à y vivre.
La seconde particularité est le paiement du prix factionné : un bouquet à la signature + une rente mensuelle indexée.
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Pour le vendeur
Cette méthode permet de percevoir un complément de revenu régulier jusqu’à la fin de sa vie, tout en restant dans son logement. De plus, il n’a pas à s’occuper de la gestion locative de son bien, ce qui lui évite bien des tracas.
Pour l’acheteur
L’acquisition en viager permet de faire un investissement immobilier à moindre coût, en payant un capital initial réduit et en échelonnant le reste du paiement sur plusieurs années. De plus, il peut bénéficier d’une décote sur le prix du bien, en fonction de l’âge du vendeur.
Le viager est une alternative sérieuse face à la faiblesse future des retraites
Le viager est une solution de plus en plus prisée face à l’incertitude de nos retraites futures. En effet, il permet de garantir un revenu complémentaire tout en assurant un toit pour ses vieux jours.
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