Le bon bien immobilier au bon prix

Le bon bien immobilier au bon prix

A Nice, le marchĂ© immobilier tient bon malgrĂ© le fort ralentissement des volumes de transaction. En fait, le marchĂ© fonctionne Ă  flux tendu avec des stocks faibles et il est plutĂŽt rĂ©actif. Lorsqu’un bien immobilier est au prix du marchĂ©, il se vend rapidement. D’oĂč l’importance d’une estimation professionnelle.

Pourtant de nombreux vendeurs continuent de proposer des biens largement surcotĂ©s, comme si le marchĂ© n’avait pas changĂ©. Vous retrouvez ainsi des annonces qui sont en ligne depuis plusieurs mois, voire plus d’un an.

Les signes qu’un bien n’est pas à son prix

  • Pas ou peu de visites : si un bien immobilier correctement diffusĂ© ne gĂ©nĂšre pas de visite, c’est probablement que son prix n’est pas le bon. Avec internet, les acquĂ©reurs potentiels sont informĂ©s en temps rĂ©el et rĂ©agissent vite, de peur de manquer une affaire. S’ils ne visitent pas, c’est que le prix demandĂ© ne touche pas la bonne cible.
  • Pas d’offre : il y a des visites du bien, peut-ĂȘtre mĂȘme beaucoup, mais les visiteurs ne se positionnent pas. ConcrĂštement, ils ne font pas d’offre et ne cherchent mĂȘme pas Ă  nĂ©gocier. LĂ  encore, le prix est sans doute trop Ă©loignĂ© de la valeur de marchĂ©. L’annonce attire des visiteurs, mais pas des acheteurs.

Quelle stratĂ©gie adopter ?

Une annonce gĂ©nĂšre de l’intĂ©rĂȘt dans les tous premiers jours de sa diffusion. Les demandes de visite arrivent rapidement et, souvent, une offre est reçue au bout d’une ou deux semaines. Si ce n’est pas le cas, c’est que le bien n’est pas Ă  son prix. Dans ce cas, pas de temps Ă  perdre : le prix doit ĂȘtre rectifiĂ© rapidement.

En qualitĂ© de professionnel de l’immobilier, je suis conscient qu’un propriĂ©taire peut ĂȘtre attachĂ© Ă  son bien ou avoir besoin des fonds pour un autre projet. Mais s’il veut vraiment vendre, il doit baisser le prix.

🏡💰 Vous souhaitez vendre rapidement votre bien immobilier ?

La clé du succÚs réside dans le juste prix de vente.

đŸ”‘đŸ’Œ Le bon bien au bon prix !

Notre conseil

Pour vendre rapidement un bien immobilier, il est essentiel de fixer un prix attractif et compétitif sur le marché. En effet, les acheteurs potentiels sont de plus en plus exigeants et comparatifs, et ils cherchent constamment à obtenir le meilleur rapport qualité-prix.

Il est donc primordial de réaliser une étude de marché approfondie pour évaluer correctement la valeur de son bien et ainsi le proposer à un prix juste et attractif. Un prix trop élevé risque de décourager les potentiels acquéreurs.

En fixant un prix au bon niveau, il est plus probable de susciter l’intĂ©rĂȘt des acheteurs potentiels et ainsi de vendre rapidement son bien immobilier.

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