Située à Nice dans le quartier Saint-Philippe, la résidence “Le Clair de Lune” se trouve au croisement de la rue Aurore et de l’avenue Estienne d’Orves. À quelques pas du superbe parc naturel d’Estienne d’Orves, cette copropriété bénéficie d’un emplacement idéal, combinant tranquillité et accès pratique aux commodités de Nice.
Une résidence signée Rometti
Construite entre 1965 et 1968 par le célèbre promoteur Rometti, la résidence se compose de deux bâtiments et trois entrées. Le premier bâtiment, avec des entrées situées au 36 avenue Estienne d’Orves et au 1 rue Aurore, a été achevé en 1965 (certificat de conformité en 1966). Le second bâtiment, accessible au 3 rue Aurore, a été finalisé en 1968.
Cadastrée MI 86, cette résidence est régie par un règlement de copropriété établi le 22 juin 1966 par le notaire Maître De Poulpiquet de Brescanvel.
Au total, la copropriété inclut 141 lots répartis en 45 lots principaux et 96 lots secondaires..
Son syndic actuel est le Cabinet Taboni.
Une signature de qualité
D’origine italienne, le nom Rometti est synonyme de qualité dans l’immobilier niçois. Pendant plusieurs décennies, l’Entreprise Générale de Bâtiment a laissé une empreinte durable dans le paysage immobilier local, notamment par l’usage de matériaux haut de gamme tels que le marbre. Plus de 50 ans après leur construction, les immeubles Rometti conservent une forte valeur aux yeux des investisseurs grâce à leur qualité de construction et leur prestige intemporel.
Un emplacement pratique à vivre
Le quartier Saint-Philippe offre une proximité appréciable avec le centre de Nice et un accès facile à la voie rapide. À quelques minutes à pied se trouvent également le parc naturel Estienne d’Orves, plusieurs établissements scolaires, la Faculté de Droit, ainsi que la gare SNCF.
L’immobilier dans la rue Aurore
La rue Aurore présente un prix moyen des appartements de 4 513 €/m² (source MeilleursAgents 2024). Les variations de prix, influencées par différents critères tels l’emplacement, l’état du bien et son époque de construction, oscillent entre 3 169 €/m² et 6 140 €/m².
Récemment, l’agence Istra a vendu en exclusivité un appartement 2 pièces, en parfait état avec terrasse, au prix de 4 755 €/m².
Actuellement, nous proposons une opportunité : un appartement 3 pièces à rénover au tarif attractif de 3 890 €/m².
Votre projet à Nice
🏡💰 Vous avez un projet immobilier à Nice Estienne d’Orves ? Vous envisagez de vendre un appartement dans la rue Aurore ? Vous désirez acheter un appartement Rometti ?
Contactez l’agence Istra, votre agence immobilière préférée à Nice depuis 1993. Avec plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier à Nice, nous sommes spécialisés dans l’achat et la vente de biens immobiliers de qualité et nous vous accompagnons dans votre démarche.
😎📞 04.93.97.2000 agence@istra.fr
