Vous avez visité un appartement ou une maison qui vous plaît, et vous vous êtes mis d’accord avec le vendeur sur le prix. La prochaine étape est la signature du compromis de vente.
Qu’est-ce qu’un compromis ?
Le compromis de vente (ou promesse synallagmatique de vente) est un engagement ferme et définitif d’acheter et de vendre un bien immobilier à des conditions données. Il peut être rédigé sous seing privé, par un professionnel de l’immobilier ou être notarié.
A quoi vous engage le compromis ?
Le vendeur s’engage à vendre son bien immobilier à un prix donné et des conditions précises. L’acquéreur s’engage à acheter ce bien aux conditions définies, sous réserve de la levées des conditions suspensives, dont celle de l’obtention d’un prêt.
L’acquéreur verse un acompte (en règle générale 5 à 10% du prix de vente) et bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis.
Comprendre le compromis de vente immobilier
Le compromis de vente immobilier est un document essentiel dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Il s’agit d’un accord écrit entre le vendeur et l’acheteur dans lequel les conditions de la vente sont clairement définies. Ce document engage les deux parties à conclure la vente dans un délai déterminé.
Le compromis de vente contient des informations telles que le prix de vente, les éventuelles clauses suspensives, les modalités de paiement, les délais de rétractation, ainsi que les conditions suspensives. Une fois signé par les deux parties, cet avant-contrat lance le délai de réflexion de 10 jours, délai réservé à l’acquéreur.
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