À VENDRE : Penthouse à Nice – Quartier des Fleurs Bienvenu(e) à bord de votre nouveau chez-vous à Nice ! ❤️ Situé au dernier étage d’une résidence signée Rometti, ce sublime appartement ‘clé en main’ combine élégance, luminosité et confort. Sur sa terrasse panoramique, vous bénéficiez d’un ensoleillement exceptionnel et d’une jolie vue dégagée, avec la sensation unique d’être à la proue d’un bateau. Il s’agit d’un 3 pièces situé en 7ème étage avec ascenseur. La surface habitable de 69.25m² est parfaitement optimisée. Le séjour d’angle de plus de 31m² est baigné de lumière grâce à 4 portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et élégance : deux chambres avec penderies intégrées, une cuisine américaine neuve et équipée, et une magnifique salle d’eau avec WC. Le point fort ? La terrasse de 35m² à ciel ouvert dessert toutes les pièces. Exposée Sud et Ouest, elle jouit d’un ensoleillement exceptionnel et d’une jolie vue dégagée , notamment sur la colline des Baumettes. ️ Vendu meublé et équipé, cet appartement est en parfait état et ne nécessite qu’une seule chose : vos valises ! Chauffage, eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Les prestations incluent des fenêtres en double-vitrage, un système de climatisation et des matériaux haut de gamme. Emplacement Premium. L’immeuble a été réalisé en 1971 par le célèbre constructeur Rometti. Il est situé dans le quartier des Fleurs, à deux pas des commerces, écoles, transports, et du bord de mer. Attention, cet appartement peut provoquer des coups de cœur immédiats ! Vous êtes prévenu(e)s ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. AGENCE ISTRA 04.93.97.2000 ✉️ agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (40 lots principaux). Provisions sur charges : 258 euros par mois (fonds Alur inclus). DPE : classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 119 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 25 kg C02/m² an
