Nice François Grosso – 2 Pièces avec balcon Nouvelle Exclusivité Istra ! Découvrez un charmant appartement de 2 pièces situé dans le quartier des Fleurs à Nice. D’une surface habitable de 51,67 m², cet appartement d’angle, situé en avant-dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition sud et ouest, inondant les pièces de lumière naturelle. La disposition astucieuse comprend une entrée avec placard, une chambre confortable, une salle de bains, et un wc séparé. La cuisine indépendante et le séjour s’ouvrent sur un beau balcon circulaire, offrant une vue dégagée. ✨ Le bien nécessite des travaux de modernisation, mais il recèle un potentiel pour devenir un cocon à votre image. Disponible à mi-juillet 2025, cet appartement est idéal un acquéreur qui souhaite profiter d’une vie à proximité des commerces, transports en commun et du bord de mer. ⚠️ Le règlement de copropriété prévoit une clause d’habitation bourgeoise. ️ L’immeuble « Le Provençal » date de 1952, il s’agit d’une surélévation de la bâtisse d’origine. Il est situé au 22 Boulevard François Grosso, à moins de 500 mètres de la station de tramway et des plages. Ne laissez pas passer cette opportunité lumineuse ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : 04.93.97.2000 ou un mail agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 18). Provisions sur charges : 87 euros par mois (fonds Alur inclus – eau et chauffage individuels). Taxe foncière annuelle 1.308 euros. DPE : Classe D [227]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
15/07/2025
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 227 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 49 kg C02/m² an
