Nice François Grosso – 4 Pièces avec terrasse et parking Découvrez ce vaste et lumineux appartement de 4/5 pièces en dernier étage, dans une résidence de bon standing située à Nice sur le boulevard François Grosso. Cet appartement de 105,37m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, offre de nombreux atouts. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour/salle-à-manger de 36,22m² orienté à l’ouest. Une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, une salle de douche récente, un WC séparé, et de nombreux rangements complètent ce bien. Traversant et baigné de lumière, cet espace de vie vous séduira par son agencement. Profitez la belle terrasse de plus de 17m² à ciel ouvert pour vos moments de détente, ainsi que de 3 chambres confortables, dont une pourrait être utilisée en bureau pour du télétravail. Il y a également un beau balcon avec une vue panoramique sur la ville de Nice. Stores et volets sont électriques. Bien que le côté Est soit impacté par la Voie Mathis, l’appartement est isolé grâce à la climatisation et aux baies vitrées en double vitrage. Vous bénéficiez également d’une place de parking en sous-sol et d’une immense cave de plus de 18m², un véritable paradis pour les bricoleurs. La résidence « Les Silènes » a été réalisée en 1975 pour le compte de monsieur et madame Chayette. Elle est située 66 boulevard François Grosso, à proximité du quartier Tzaréwitch. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle à l’université, sont accessibles à pied. L’accès à la voie rapide est facile pour ceux qui doivent se déplacer en dehors de Nice, et le bord de mer est à moins de 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien de qualité. Co-Exclusivité agence Istra. 04.93.97.2000 agence@istra.fr Prix de vente : 430.000 euros (Prix de vente hors honoraires 409.523.81 euros + honoraires d’agence 5% TTC à charge de l’acquéreur) Bien soumis au statut de la copropriété (total de 77 lots dont 24 principaux). Provisions sur charges : 189 euros par mois. Taxe foncière annuelle 2.069 euros. DPE : classe C (173). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5,00 % – Prix net vendeur : 409523.81 Euros
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Consommation énergétiques : 173 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
