Nice Pauliani – 2 Pièces à rénover avec balcon Vous aimez les défis ? Super ! Cet appartement de 2 pièces avec balcon a du potentiel. A vous d’imaginer les travaux pour en faire un petit bijou. Je vous invite à découvrir ce F2 d’une surface de 33.02m², agrémenté d’un balcon de 2.93m². Il comprend une petite entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, une salle d’eau avec wc et fenêtre, un salon parqueté et une chambre avec placard. L’appartement est orienté à l’Est et donne en retrait de l’avenue Pauliani. Après des années de location, il nécessite des travaux ️ de modernisation. Une cave vient compléter ce bien. La résidence « Le Monte-Carlo » a été réalisée en 1958. Son entrée principale est située 12 avenue des Arènes de Cimiez 06000 Nice. Pour info, le règlement de copropriété prévoit une habitation bourgeoise. L’emplacement est central. A proximité, vous trouverez l’Ipag Business School, l’emblématique Tête Carrée, la Place Garibaldi, la piscine Jean Bouin, et le Palais des Expositions … Exclusivité agence Istra. Contactez-nous dès aujourd’hui pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite. 04.93.97.2000 ✉️ agence@istra.fr Prix de vente : 157.600 euros Bien soumis au statut de la copropriété (total de 50 lots dont 28 principaux). Provisions sur charges : 128 euros par mois. Taxe foncière 726 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe D (227). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 527 et 713 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 227 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 31 kg C02/m² an
