Nice quartier des Fleurs – Investissement locatif Découvrez un appartement spacieux et traversant, idéalement situé dans un immeuble de standing du quartier des Fleurs. Avec ses 98,01m² de surface habitable, ce bien exclusif, proposé par l’agence Istra, représente une opportunité pour les investisseurs en quête d’un placement dans un appartement de qualité. Ce qui distingue ce bien, c’est qu’il est déjà loué depuis plus de 16 ans à la même locataire, retraitée. ⚠️ Cet appartement est exclusivement destiné à un investissement locatif à long terme et offre un rendement sécurisé et prévisible (951 euros par mois charges incluses). Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d’accueil spacieux. Le séjour, d’une superficie de presque 25m², s’ouvre sur un agréable balcon orienté nord au calme. Les deux chambres, exposées plein sud, proposent des surfaces généreuses (15,51m² et 16,30m²). La grande cuisine indépendante offre un espace convivial, adapté aux besoins d’une famille ou à un aménagement plus moderne. À cela s’ajoutent une salle de bains, un WC séparé, et un dressing. Le bien est vendu avec une cave et un beau garage. Investir dans ce bien, c’est opter pour une localisation recherchée. À quelques pas des transports en commun, des écoles, des commerces et à proximité du ️ bord de mer, cet appartement assure un cadre vie agréable aux locataires actuels et futurs. La résidence « Nathalia », construite en 1971 et signée par Rometti, ajoute une valeur patrimoniale à cet investissement. Je vous invite à nous contacter dès aujourd’hui pour plus de renseignements. 06.61.17.2000 agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 121 lots). Provisions sur charges : 295 euros par mois. DPE : Classe D. Prix total 305.950 euros – Prix hors honoraires 290.000 euros + honoraires à charge acquéreur 5.50% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5,50 % – Prix net vendeur : 290000 Euros
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Consommation énergétiques : 135 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 41 kg C02/m² an
