Nice quartier Tzarewitch : 3 pièces avec terrasse et garage ☀️ Vous cherchez un appartement confortable et ensoleillé à Nice, dans un quartier à la fois central et verdoyant ? Bienvenue au ‘Milady’, à deux pas de la Cathédrale Orthodoxe Russe. ________________________________________ Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing avec concierge, cet appartement traversant Est/Ouest de 74,13m² a de quoi séduire les amateurs de lumière et de confort. L’entrée est accueillante et donne accès à toutes les pièces, à commercer par un beau séjour en marbre de près de 20m², climatisé et orienté Ouest. Contigüe au salon, la cuisine indépendante est équipée et s’ouvre sur le terrasse. Côté nuit, deux belles chambres (12,06m² et 13,79m²) offrent calme et intimité. S’y ajoutent 2 salles de douche avec WC – parce que même en couple, avoir chacun sa salle d’eau, c’est le summum du confort . Les rangements ne sont pas en reste, avec un dégagement intégrant un dressing. ________________________________________ Le coup de cœur : une terrasse de plus de 10m² dessert le salon, la cuisine et une chambre. Elle est exposée plein Ouest, donnant sur les jardins de la Cathédrale Russe. Un cadre verdoyant pour vos lectures matinales ou vos apéritifs au coucher du soleil. Et pour les amateurs de café au lever du jour, un balcon côté Est vous permettra de saluer les premiers rayons de soleil et d’observer la vie du quartier. En sous-sol, un beau garage et une cave complètent le tableau. ________________________________________ Que vous soyez une famille active, un couple fraîchement retraité, ou tout simplement en quête d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles, clinique du Parc Impérial, club de tennis du Nice LTC…), cet appartement coche toutes les cases. Et cerise sur le gâteau, il s’agit d’une exclusivité ! Vous ne trouverez ce bien que chez Istra, votre agence niçoise de confiance depuis plus de 30 ans. ________________________________________ En résumé : un appartement de qualité dans un quartier plein de charme, 3 pièces traversant avec une terrasse, un balcon, une cave, et un garage … Il ne vous reste plus qu’à venir le visiter. Et peut-être… à y poser vos valises ? Contactez-nous dès maintenant. 04.93.97.2000 istra@orange.fr ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (total de 123 lots dont 43 principaux). Provisions sur charges : 287 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1650 euros. DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 165 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 36 kg C02/m² an
