La résidence Myrtéa est un ensemble immobilier des années 70, situé 147 et 149 rue de France à Nice, au-dessus de l’actuelle station Avia.
Construction de la résidence Myrtéa
Sur la base d’un permis de construire délivré en 1971, la société Shell Française a fait édifier un immeuble comprenant 4 entrées et 7 étages. S’y ajoutent un sous-sol, un rez-de-chaussée et un entresol, ainsi qu’un jardin surélevé qui constitue le toit de la station-service.
Deux des entrées, celles de la résidence Astrella, donnent sur la Promenade des Anglais, tandis que les deux autres (A Riviera et B Esterel) situées rue de France forment la résidence Myrtéa. Ce dernier ensemble comprend 231 lots, dont 110 principaux.
Le règlement de copropriété a été rédigé en 1972 par Maître Seassal, notaire à Nice. Il prévoit la possibilité de louer meublé des appartements entiers, mais soumet l’occupation à une clause d’habitation bourgeoise. La copropriété est immatriculée sous le numéro AB4-459-996.
Petit rappel historique :
Avant la construction de la résidence Myrtéa, le terrain était occupé par un garage automobile Citroën à partir de 1927, puis une station-service Shell en 1948. Après démolition au début des années 1970, furent construits L’Astrella et Le Myrtea, ainsi que la nouvelle station-service. La résidence comprend deux ascenseurs et une loge de gardien, le chauffage collectif est au fuel.
Le quartier de la Rue de France
Située parallèlement à la célèbre Promenade des Anglais, la rue de France est une artère emblématique de Nice. Avant 1860, elle était la seule route reliant Nice à la France.
Les résidents de la rue de France bénéficient d’un cadre de vie agréable, avec la plage à quelques pas et une accessibilité facile au tramway (ligne n°2).
Acheter un appartement dans la résidence Myrtéa
Le quartier de la rue de France propose une variété d’appartements, des petites surfaces pratiques aux logements plus spacieux. Que vous cherchiez à acheter un pied-à-terre ou à réaliser un investissement locatif, ce secteur derrière la Promenade des Anglais offre des opportunités attractives. La demande constante et la valorisation continue des biens garantissent une sécurité et une rentabilité à long terme.
Le prix moyen des appartements dans la résidence Myrtéa est de 6.084 euros/m² et peut atteindre des pics à 10.000 euros/m² pour des biens rénovés avec vue sur la mer.
🏡🏖️ L’agence Istra, votre référence immobilière dans le quartier depuis plus de 30 ans, connaît parfaitement la rue de France et a vendu de nombreux appartements, notamment dans la résidence Myrtéa.
Vous avez un projet immobilier à Nice ? Envisagez-vous d’acquérir un appartement rue de France ou de vendre un studio au Myrtéa ?
😎📞 Contactez-nous au 04.93.97.2000 ou par e-mail à agence@istra.fr
