Presque partout en France, le nombre de biens mis en location est en forte baisse. La chute 📉 est spectaculaire dans les grandes villes, Paris en tête (-50% sur une année).
🌴 A Nice, le nombre d’appartements disponibles en location a chuté de plus de 60% en 3 ans (source SeLoger). Et -17% rien qu’en 2023. Le marché locatif niçois a toujours été tendu, mais se loger s’apparente désormais à un parcours du combattant.
Cette situation de pénurie locative risque de durer. En effet, il n’y a pas eu d’anticipation des politiques du logement.
- La crise s’est aggravée depuis la hausse des taux de crédit. De nombreux foyers ne pouvant plus acheter, restent en location. La conséquence, ce sont des milliers de logements qui ne se libèrent pas.
- En outre, de nombreux propriétaires de passoires thermiques (DPE F ou G) mettent en vente leurs logements. Autant de biens qui ne sont plus accessibles à la location.
- Enfin, la taxation toujours plus lourde de l’immobilier ajoutée aux augmentations de charges de copropriété n’est pas favorable au placement locatif.
Contrepartie de cette pénurie d’offre, les loyers augmentent et rendent la situation des candidats locataires encore plus compliquée.
Cette situation inédite est favorable à ceux qui ont la possibilité d’investir. Il n’a jamais été aussi facile de trouver un locataire !
Si vous avez un projet d’investissement locatif à Nice, n’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
😎📞 Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr
Le marché locatif français se trouve actuellement dans une situation de pénurie alarmante. En effet, la demande de logements dépasse l’offre disponible. Les loyers atteignent des sommets et les biens se louent en un temps record. Cette pénurie est particulièrement préoccupante dans les grandes villes, où les prix sont exorbitants. Les locataires ont de plus en plus de difficultés à trouver un logement correspondant à leurs besoins et à leur budget, ce qui rend leur recherche d’autant plus stressante.
Face à cette situation, les autorités se doivent de prendre de réelles mesures pour pallier cette pénurie et garantir un accès équitable à un logement décent pour tous. Le saupoudrage de ces dernières décennies ne suffira pas. Le logement des français réclame un électrochoc.
