La Walkability (ou marchabilité en français) donne le niveau d’attractivité d’une ville ou d’un quartier pour les déplacements à pied 🚶♂️.
Le concept de Walkability
Le concept de Walkability mesure le degré d’accès aux piétons et de confort que possède un espace public ou privé. Il tient compte de la présence et de la qualité des trottoirs, des zones piétonnes et places … ainsi que des conditions de circulation, d’accessibilité et de sécurité des piétons.
Repenser nos villes et nos vies
Repenser nos villes et nos vies autour de cette approche de « marchabilité » entre donc dans la vision urbaine du développement durable. Et ses conséquences vont bien au-delà des préoccupations actuelles.
Des études ont montré que le fait de pouvoir circuler facilement à pied 🚶♀️ avait des avantages pour la santé des habitants. Mais aussi sur le développement de liens sociaux et la vitalité du commerce de proximité. Cela induit également une réduction de l’insécurité et l’augmentation du bénévolat. En bref, un sentiment de fierté et d’appartenance à un quartier, et bien sûr la diminution des émissions de carbone.
Walkability et immobilier
Dans le cadre de la recherche d’un bien immobilier, les acquéreurs potentiels accordent de plus en plus d’importance à la proximité à pied (ou à vélo) de leurs futurs lieux de vie 🏡 : commerces, écoles, transports, équipements sportifs, espaces verts …
Dès sa création en 1993, l’agence Istra, agence immobilière à Nice, a opté pour une stratégie de proximité. En limitant volontairement le secteur géographique de son activité de transactions. Cela permet de procéder à la visite à pied de la plupart des appartements ou maisons. Et ainsi de faire découvrir le quartier sous tous ses aspects aux futurs acquéreurs.
C’est une démarche volontaire, respectueuse de l’environnement, bonne pour la santé et également sympathique. 😍 Que du positif !
